Si beaucoup ont la chance de vivre à l'année sur la Côte d'Azur, d'autres aimeraient bien y venir un peu plus souvent en vacances et font le choix d'investir dans l'immobilier et de devenir propriétaire d'une résidence secondaire. C'est tout l'objet de la dernière étude menée par nos confrères du Parisien. Alors que certaines communes comme Villefranche-sur-Mer tentent de limiter de manière drastique le nombre de meublés touristiques afin de récupérer une population à l'année, nombreux sont ceux qui souhaitent passer le quart voire la moitié de l'année au bord de la Méditerranée. De la qualité de vie sur place, à l'environnement en passant par le dynamisme et les transports... pas moins de 31 critères ont été pris en compte afin de trouver quel serait le meilleur endroit pour investir dans une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Au total ce ne sont pas moins de 162 villes et villages des Alpes-Maritimes et du Var qui ont été comparés pour trouver l'endroit parfait pour permettre aux Parisiens et aux étrangers de trouver leur bonheur en achetant une résidence secondaire. Si les communes des Alpes-Maritimes dominent largement notre baromètre, pourquoi le Var est-il moins représenté? C'est le décryptage de notre expert. Les meilleures communes dans les Alpes-Maritimes 1. Antibes 2. Menton 3. Saint-Paul-de-Vence 4. Biot 5. Villeneuve-Loubet 6. Théoule-sur-Mer 7. Vallauris 8. Cannes 9. La Colle-sur-Loup 10. Cagnes-sur-Mer Dans les communes les plus attractives pour une résidence secondaire on retrouve principalement celles des Alpes-Maritimes. Antibes arrive en première position pour son côté exclusif et le charme que la vieille ville préservé au fil des années. Selon Jean-Marc Roland, conseiller immobilier dans le réseau IAD, l'attention portée à Antibes dans ce classement est également culturelle. "Les nouvelles générations ont le souvenir de leurs vacances en famille chez leurs grand-parents, notamment à Juan-les-Pins, et de nos jours ils souhaitent revivre cette ambiance qui est propre à la Côte d'Azur". Dans le classement on retrouve également des communes comme Menton, Cannes pour sa renommée internationale, mais aussi Saint-Paul-de-Vence! Le petit village est très prisé des étrangers comme nous l'explique Jean-Marc Roland: "Les Anglais adorent Saint-Paul-de-Vence et sont souvent en recherche d'une villa et de biens plus grands que ce que l'on peut trouver à Nice." En effet, les étrangers ou Parisiens qui souhaitent avoir un pied à terre sur la Côte d'Azur semblent tous bouder la ville de Nice, mais sans jamais trop s'éloigner. "L'intérêt est flagrant, car dans les Alpes-Maritimes les gens sont attirés par l'historique et le côté populaire. Notamment du côté du bassin cannois, comme Mandelieu, mais aussi Villeneuve-Loubet", ajoute le conseiller. Et le Var dans tout ça? Pourquoi le Var est moins représenté? Pour trouver une localité du Var, il faut descendre au 14e rang de ce classement, avec Le Lavandou, 6.400 habitants. Parmi les différences observées entre les communes de ces deux départements selon nos confrères: "une moins bonne proximité avec la montagne, avec l’aéroport commercial le plus proche - deux critères importants - et, logiquement, avec l’Italie". Et cette différence d'attractivité entre le Var et les Alpes-Maritimes existe pour plusieurs raisons. Tout d'abord les transports. Le trafic aérien autour de l'aéroport de Nice est bien plus important que dans le Var. Vous pouvez vous y rendre également en train et c'est là, selon Jean-Marc Roland, qu'Antibes semble une nouvelle fois tirer son épingle du jeu: "On peut venir en avion mais aussi en train, en TGV. Les Alpes-Maritimes sont indéniablement mieux desservies". Autre point important, les villes des Alpes-Maritimes ont tendance à vivre tout au long de l'année. Des villes comme Nice et ses alentours ont considérablement repensé leurs offres pendant la période hivernale, contrairement à des villes comme Saint-Tropez. "Il y a un côté plus festif, on vit beaucoup plus du côté de Nice qu'au bout du département à la frontière varoise", ajoute le professionnel.